Vente maison 6 pièces, 171.00m², Saint-Vivien

• 171.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 3 SDB

Maison ancienne à rénover de 171m² à Saint-Vivien

À Saint-Vivien, dans un environnement calme et apaisant, découvrez cette maison à rénover de 171 m², implantée sur un terrain clos de 970 m². Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, elle se déploie sur plusieurs niveaux et constitue une belle opportunité pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

L'entrée mène à une vaste pièce de vie de 43 m² avec cheminée, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'à une cuisine fermée de 18 m². Quelques marches vous conduisent à un dégagement desservant une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative, deux grandes chambres de 13 m² et 16 m², une salle de bains spacieuse de 16 m², et un WC indépendant.

Le sous-sol, avec une hauteur sous plafond de 2.10 m, offre une pièce de 24m² avec salle d'eau, complétant la partie habitable. Vous y trouverez également une buanderie ouverte sur le garage, ainsi qu'une cave à vin.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin entièrement clos, agrémenté d'une véranda et d'un atelier, parfaits pour les moments de détente ou les activités créatives.

Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Une grande maison à découvrir sans tarder !

DPE : E (206) / GES : E (64)
Honoraires à la charge de l'acquéreur
REF 35944

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

20664

64

Diagnostic réalisé le : 05/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2410.00€ et 3300.00€ par an

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