Vente maison 5 pièces, 132.00m², Sainte-Flaive-des-Loups

• 132.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Coeur de bourg - SAINTE FLAIVE DES LOUPS - 4 chambres - 132 m2

EXCLUSIVITÉ - L'ADRESSE Les Achards

Idéalement située entre La Roche-sur-Yon et Les Sables-d'Olonne, au coeur du bourg et à deux pas des commerces et des écoles, cette maison au style moderne mêle confort et luminosité.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste salle à manger baignée de lumière, d'un salon/séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'un espace WC avec buanderie et placard, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine très pratique au quotidien.

À l'étage, un palier dessert un WC indépendant, une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres, dont l'une bénéficie de l'accès à une pièce isolée pouvant devenir bureau, chambre supplémentaire ou espace loisirs, sans oublier un grenier.

À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin intime, sans vis-à-vis, véritable cocon au calme, adaptable aussi bien à vos envies paysagères qu'à la création d'une place de stationnement privative.

Les atouts majeurs :
Beaucoup de charme
Prestations modernes
Jardin clos au calme et sans vis-à-vis
Emplacement privilégié au coeur du bourg
Accès rapide à la 2×2 voies
Proximité commerces & écoles

Si ce type de bien vous correspond, ne tardez pas : contactez-nous dès maintenant !

Réf : 2112
DPE : E
Honoraires charge du vendeur

Consommation énergétique : 303 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 89Kg CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

3039

9

Diagnostic réalisé le : 25/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2680.00€ et 3640.00€ par an

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