Vente maison 4 pièces, 124.20m², Sainte-Flaive-des-Loups

• 124.20m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison de 2006 - 124m² - Sainte Flaive Des Loups

Uniquement dans votre agence l'ADRESSE à SAINTE FLAIVE DES LOUPS !

Idéalement située AU CALME, en plein coeur de la commune et à proximité immédiate des écoles et commerces, Découvrez cette charmante maison construite en 2006 !

Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse accessible depuis la salle à manger et la cuisine.

Coté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC indépendant.
Une buanderie d'environ 18m² complète ce bien, offrant également un espace idéal pour un bureau, un atelier ou une activité créative .

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée Sud-Ouest et d'un terrain entièrement clos et aménagé de plus de 940 m² parfait pour des moments de détente en famille et des jeux avec les enfants.
Un espace à l'avant de la parcelle permet également de stationner un camping car.
De plus, un préau de 30m² permet le stationnement de 2 véhicules, à l'abri des intempéries.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder.

Située aux portes de La Roche Sur Yon, Sainte Flaive des Loups vous accueillent avec ses multiples commerces, écoles , bibliothèque, pôle santé, pharmacie, restaurants... etc.
Accès rapide à la 2 x 2 voies direction la Roche sur Yon et les Sables d'Olonne.

Classe énergie : C
Réf. : 2321

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300€ et 1770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr

Honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1736

6

Diagnostic réalisé le : 05/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1300.00€ et 1770.00€ par an

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