Vente maison 5 pièces, 97.03m², Sainte-Geneviève-des-Bois

• 97.03m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Maison 100m² de plain pied à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS

** EXCLUSIVITÉ **
Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, située dans un quartier recherché à proximité de la Mairie, du collège Jules Ferry et de l'école primaire Romain Rolland. Proposée en exclusivité par L'Adresse Sainte Geneviève des Bois, cette propriété offre un cadre paisible sur un terrain de 436 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, des rangements, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une pièce de vie de plus de 50m² dotée de grandes baies vitrées offrant une vue sur un jardin verdoyant.

Deux chambres confortables de 11 m² chacune + placards et une salle de bains avec douche et baignoire complètent cet étage.

Le sous-sol total, entièrement chauffé et carrelé, comprend un garage d'environ 22m², une buanderie, une pièces viable pouvant être aménagée en suite parentale, une chaufferie et un espace de stockage supplémentaire. Un grenier offre également des possibilités de rangement.

Pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse et un jardin, à l'avant et à l'arrière de la maison, avec un barbecue en pierre pour vos repas en plein air.

Une surélévation de la maison est possible afin de vous offrir encore plus d'espace.

Idéalement située dans un quartier calme, cette maison répond à tous vos besoins quotidiens grâce à sa proximité avec la gare, les arrêts de bus, les commerces, les restaurants, les écoles.
Parmi ses nombreux atouts, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec une chaudière récente, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que de Velux avec ouverture télécommandée et volets roulants électriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

28455

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Diagnostic réalisé le : 23/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1950.00€ et 2710.00€ par an

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