Vente maison 5 pièces, 95.00m², Sainte-Radégonde-des-Noyers

• 95.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Sainte Radégonde Des Noyers 5 pièces

UNE EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE
Au coeur d'un charmant village situé entre La Rochelle et les magnifiques plages de L'Aiguillon-La-Presqu'île, cet ancien corps de ferme en pierre a conservé tout son cachet.

GROS OEUVRE SAIN - POTENTIEL GLOBAL - TERRAIN EN ZONE CONSTRUCTIBLE

Exposés plein sud, le séjour, la cuisine, les deux chambres du rez-de-chaussée et la véranda profitent d'une belle luminosité tout au long de la journée.
En complément, vous trouverez une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une cave et une vaste chaufferie.

L'étage, offrant plus de 47 m², peut être aménagé pour accueillir plusieurs chambres supplémentaires.

À l'extérieur, de nombreuses dépendances (double garage, atelier, grange...) viennent compléter cet ensemble immobilier.

Avec une parcelle de 2 706 m² en zone constructible, dotée d'un puits et comprenant une partie facilement détachable, les opportunités sont multiples.

Ne laissez pas passer cette belle occasion alliant charme, potentiel et localisation privilégiée.

Ref. 924. DPE F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

30182

82

Diagnostic réalisé le : 18/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3460.00€ et 4710.00€ par an

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