Vente maison 6 pièces, 162.00m², Sainte-Radégonde-des-Noyers

• 162.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison 6 pièces - 4 Chambres - Sud Vendée

BELLE PROPRIÉTÉ située à Sainte-Radegonde-des-Noyers, à seulement 20 minutes de Luçon, 30 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages.
Ce charmant village vous séduira par son calme et la qualité de vie qu'il offre. Il dispose d'une école, de commerces de proximité, et bénéficie du dynamisme de nombreuses associations locales.

EN PARFAIT ÉTAT - BONNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE -EXTÉRIEURS SOIGNÉS

Venez découvrir l'architecture soignée de cette maison construite dans les années 2000 et parfaitement entretenue depuis.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, et de pièces de vie lumineuses, toutes ouvertes sur le jardin : un salon-séjour traversant avec poêle à bois, en complément d'un système de chauffage et de climatisation très économique, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec goût, prolongée par une arrière-cuisine et un garage attenant.

La partie nuit comprend trois belles chambres avec placards, une buanderie, une salle de bains avec double vasque, et des wc indépendants.

À l'étage, vous serez charmé par une magnifique chambre offrant une vue dégagée sur le village et l'horizon, surplombant le jardin.

Annexes : deux garages de 20m² et 25m² environ, ainsi qu'un cabanon de jardin en bois, idéal pour le rangement.

Extérieurs : vous apprécierez les massifs paysagers, les allées en enrobé, la diversité des essences d'arbres ? dont plusieurs fruitiers ? et le grand jardin.

La parcelle, d'environ 2 700 m², est entièrement close de murs et sécurisée.

Les + : qualité des matériaux, pompe à chaleur neuve, aménagements extérieurs soignés.

Ref 1068. DPE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1354

4

Diagnostic réalisé le : 02/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1400.00€ et 1980.00€ par an

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