Vente maison 6 pièces, 188.00m², Saintes

• 188.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Saint-Vaize avec quatre chambres au calme proche de Saintes

Exclusivité L'Adresse Saintes!

Dans le centre bourg de Saint-Vaize à seulement 9 km de Saintes, je vous propose cette magnifique maison en pierre de pays.
Vous cherchez un bien au calme, avec des prestations de qualités, ce bien est fait pour vous.

Entrée, couloir, dégagement, WC, un grand salon de 43m² avec son insert bois central, un deuxième salon de 17m² ouvert sur le premier vous donne la possibilité de la transformer en chambre. Cuisine et arrière cuisine, espace lingerie, une grande véranda de plus de 30m² avec son espace jeux et son bar, complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, un grand palier pouvant servir d'espace bibliothèque de 23m², trois chambres, une salle d'eau indépendante, un WC indépendant, un couloir et la cerise sur le gâteau, une très belle suite parentale avec salle d'eau privative et un toit terrasse de 20m² pour profiter de l'extérieur attenant à la suite!

Un chai de 10m² et un garage complète l'extérieur, deux entrées et terrain clos et paysagé, récupérateur d'eau de pluie 3 000 litres pour le jardin.

Parcelle de 807m², vous offre des extérieurs agréables, pas trop grands pour ne pas être dépendant de son terrain et profiter de son extérieur tout en gardant du temps pour ses loisirs.

Le voisinage est charmant et respectueux.

Un bien atypique, en excellent état, toiture neuve de 2002, pompe à chaleur Air / Eau récente remplace le système au fioul.
Ce bien est plein de charme et c'est rare à la vente.

Il ne reste qu'à poser vos valises et profiter de cette belle région à moins d'une heure des plages de Royan!

Diagnostics en C et A, parfait!

Annonce rédigée par Yannis Muraille L'Adresse Saintes - Prestige Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1795

5

Diagnostic réalisé le : 29/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2060.00€ et 2850.00€ par an

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