Vente maison 5 pièces, 121.00m², Sandillon

• 121.00m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Maison Sandillon 5 pièce(s) 121 m2

A découvrir ! Maison située au calme, proche des commodités, à 5 minutes à pied des bords de Loire, à 20 minutes du centre ville d'Orléans et quelques kilomètres du nouveau pont.
Rénovation de 2021 à 2024.

L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec sa jolie verrière, bel espace de vie lumineux agrémenté d'un poêle à bois avec accès terrasse récente, salle d'eau. Actuellement une pièce du rdc est utilisée comme laboratoire de cuisine (aux normes) avec tableau électrique dédié au local, accès indépendant. Cet espace peut convenir à toute activité professionnelle.
Si vous ne souhaitez l'utiliser pour une activité pro vous pourrez y créer une suite parentale ou un studio indépendant... Pièce communicante avec le garage.

A l'étage un vaste palier pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux... 2 chambres et une salle de bains.

Grand garage attenant (30 m2) avec grenier de même surface coïncidant avec le palier de l'étage possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.

Le tout sur un joli terrain d'environ 500 m2 avec accès parc.

Les + Belles prestations de rénovation, déco soignée, maison très bien entretenue, secteur calme et proche commodités, laboratoire pour crée son activité à domicile.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

6

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Diagnostic réalisé le : 22/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
191€ par an

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