Vente maison 10 pièces, 250.20m², Sanxay

• 250.20m²
• 10 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

Maison de caractère SANXAY CENTRE BOURG

En plein coeur du charmant village de Sanxay, venez découvrir cette grande maison ancienne à fort potentiel, idéale pour une famille, un projet locatif ou un mixte.
À seulement 20 minutes de Poitiers Sud et de Saint-Maixent-l'École.

L'habitation principale se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'un couloir et d'une salle d'eau récemment refaite.
Vous profitez également d'un joli patio avec terrasse partiellement couverte, parfait pour les beaux jours.
À l'étage, trois chambres, un bureau, et une salle de bains avec baignoire et WC.
Un grand grenier complète l'espace au dernier étage, entièrement aménageable.
une magnifique cave voûtée en pierre

Un second logement indépendant, attenant et communicant, offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.

En plus, un ancien commerce avec vitrine en rez-de-chaussée,.
une chaufferie commune complètent l'ensemble.
Maison raccordée au tout-à-l'égout.

Un bien rare, avec beaucoup de possibilités après rénovation. À visiter sans tarder !

Contactez l'agence pour plus d'infos ou une visite.
07 49 369 334 ou par mail poitiers@ladresse.com
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L'ADRESSE IMMOBILIER
86000 POITIERS

Prix H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) : 149 800 euros.
Prix hors honoraires : 140 000 euros.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 9800 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21647

47

Diagnostic réalisé le : 22/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5274.00€ et 7136.00€ par an

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