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Réf. de l'annonce : 14254523 / 37100

Vente maison 8 pièces, 163.38m², Saumur

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35 % TTC | 240 000€ honoraires inclus | 230 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 700,00€
240 000 €
  • 163.38m²
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 SDB
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Gros potentiel à Saumur. Maison + terrain de 2000 m² quartier Gare.

Située quartier Gare à Saumur, cette maison de plus de 160 m² à rénover représente une belle opportunité pour les amateurs de projets et de valorisation.

Derrière sa façade, la maison offre de beaux volumes avec au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres dont deux en enfilade donnent accès à une terrasse avec vue sur le jardin arboré. Le dernier niveau complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Le vrai atout du bien se trouve à l'extérieur avec une parcelle de plus de 2000 m², un grand jardin arboré, une terrasse, des dépendances et un cabanon, laissant imaginer de nombreux aménagements possibles.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est évident pour créer une grande maison familiale ou réaliser un projet d'investissement.

Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui savent se projeter.

REF : 37100
DPE : D (233) GES : D (42)
Honoraire charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
22542
42
Diagnostic réalisé le : 15/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3270.00€ et 4440.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 8 pièces
    • 163.38 m²
    • 6 chambres
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • Jardin 2025.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Travaux à prévoir
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1965

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Agence immobilière
l'Adresse Saumur
3, rue de la Tonnelle
49400 Saumur
02 55 72 00 10



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