Vente maison 4 pièces, 121.00m², Saumur

• 121.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Saumur 4 pièce(s)

Située à Saumur, dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées, cette authentique maison ancienne bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et services. Un cadre de vie pratique et agréable où tout peut se faire facilement au quotidien.

Cette propriété pleine de charme et d'histoire se compose de deux parties datant respectivement du XVIIe et du XIXe siècle, offrant un cachet rare avec ses éléments anciens et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec un espace repas, un salon chaleureux agrémenté d'une très belle cheminée en pierre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains avec WC et une chambre indépendante accessible par l'extérieur permettent d'envisager différents projets, notamment pour recevoir famille, amis ou activité complémentaire.

Les extérieurs sont un véritable atout avec de belles dépendances de plus de 155m², dont un impressionnant double garage idéal pour véhicules, stockage ou activité professionnelle. Plusieurs autres dépendances complètent l'ensemble et les deux accès distincts à la propriété apportent un confort supplémentaire.

Vous profiterez également d'une superbe piscine enterrée, chauffée, sécurisée avec rideau immergé et de belle qualité, parfaite pour les beaux jours.

La maison dispose de prestations rassurantes avec double vitrage, toiture en ardoises naturelles en excellent état et chaudière récente au gaz de ville.

Un bien plein de caractère offrant confort, dépendances et qualité de vie à Saumur.

Référence : 38372
DPE : D (180) / GES : D (32)
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

17332

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Diagnostic réalisé le : 05/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1890.00€ et 2570.00€ par an

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