Vente maison 7 pièces, 205.00m², Savennières

• 205.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison de caractère à Savennières

Un bien rare dans l'un des villages les plus prisés de l'Anjou

Située au coeur du très recherché village de Savennières, cette maison pleine de charme, typique de l'architecture angevine avec ses murs de pierre, son tuffeau et sa toiture en ardoise, offre un cadre de vie privilégié à seulement 8 minutes d'Angers en train. La gare accessible à pied constitue un atout rare, alliant sérénité et mobilité au quotidien.

Un intérieur lumineux, confortable et soigneusement rénové
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée menant à un salon séjour traversant, baigné de lumière et sublimé par une cheminée apportant chaleur et authenticité.
La cuisine indépendante, dotée de son arrière cuisine, offre un espace fonctionnel et convivial avec un accès direct à la terrasse.
Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, et peut aisément devenir une chambre supplémentaire selon vos besoins.

À l'étage, une élégante mezzanine dessert trois chambres, dont une suite parentale avec vaste dressing. Une salle de bains avec WC complète cet espace nuit pensé pour le confort.

Des annexes et un extérieur qui renforcent l'attrait du bien :
La propriété dispose d'un garage fermé, d'un atelier, d'une cave et d'un puits.
À l'extérieur, le jardin clos de murs en pierre constitue un véritable havre de paix. Arboré et intimiste, il accueille une piscine, une dépendance et un charmant cabanon en pierre, formant un ensemble harmonieux et plein de caractère.

Un emplacement privilégié
Calme, charme, proximité immédiate de la gare et accès rapide à Angers : cette maison réunit tous les critères d'un bien rare sur le secteur.
Elle séduira les amoureux d'authenticité, les familles en quête d'espace et les actifs recherchant une qualité de vie haut de gamme à deux pas de la métropole angevine.

réf : 36811
DPE : D (164) GES : D (48)
*Honoraires à charges acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

14848

48

Diagnostic réalisé le : 01/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4190.00€ et 5720.00€ par an

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