Vente maison 8 pièces, 174.00m², Segré

• 174.00m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Charme et volume aux portes de Segré !

Située à l'entrée de Segré, à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété pleine de charme saura vous séduire dès les premiers instants.
Implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 4 200 m², parfaitement entretenu, la maison offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité de cette maison d'environ 174 m² habitables. Le séjour/salon, sublimé par un plafond cathédrale, crée un espace de vie chaleureux et authentique. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet ensemble.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau.
À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains, idéale pour accueillir famille et amis.
Le cachet de l'ancien est parfaitement mis en valeur : carreaux de ciment, briquettes, belle hauteur sous plafond, autant d'éléments qui confèrent à cette maison une vraie identité. Rénovée dans les années 90 par un architecte, elle bénéficie d'une touche contemporaine réussie tout en conservant son authenticité.
Un garage de 50 m² vient compléter ce bien.
À prévoir : travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de cette belle demeure.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Ref : 37599
DPE : D (221) GES (47)
Prix : 296 700 € hai
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22147

47

Diagnostic réalisé le : 03/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3330.00€ et 4570.00€ par an

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