Vente maison 4 pièces, 95.00m², Selles-sur-Cher

• 95.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Charmante Longère Rénovée au calme! Confort Moderne et Proximité Gare

Surface : 95 m² | Terrain : 1 042 m² | Chambres : 2
Laissez-vous séduire par le charme authentique et le confort contemporain de cette magnifique longère de 95 m², entièrement rénovée avec soin. Idéalement située à Selles-sur-Cher, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et fonctionnel :
Une cuisine aménagée et entièrement équipée.
Un séjour lumineux, un salon séparé.
Le coin nuit se compose de deux belles chambres confortables.
L'ensemble est complété par une salle d'eau moderne et un cabinet de toilette indépendant.
Les extérieurs et annexes
Edifiée sur une belle parcelle close de 1 042 m², la propriété vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Pour le côté pratique, la maison dispose également :
D'un garage privatif, une cave.
Les prestations + (Énergie & Confort)
Aucun travaux à prévoir ! La maison bénéficie d'équipements récents et performants pour une excellente maîtrise énergétique :
Système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) récente.
Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants pour un confort thermique et acoustique optimal.
Situation géographique
Un emplacement de choix ! Située à seulement 3 minutes à pied de la gare, cette maison est idéale pour les actifs, les navetteurs ou pour un projet de pied-à-terre sans contrainte de transport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1515

5

Diagnostic réalisé le : 24/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1320.00€ et 1790.00€ par an

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