Vente maison 4 pièces, 120.00m², Selles-sur-Cher

• 120.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison 120 m² avec piscine et studio ? À 15 min de Romorantin et de Contres

Idéalement située à Selles-sur-Cher, à deux pas de toutes les commodités et à seulement 15 minutes de Romorantin-Lanthenay et du Controis-en-Sologne, cette maison de 120 m² implantée sur une parcelle de 418 m² entièrement close offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'accès à l'autoroute A85 en moins de 10 minutes complète idéalement ce positionnement géographique.

Dès l'entrée, l'organisation du rez-de-chaussée révèle un agencement pensé pour le quotidien : une entrée indépendante ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, tandis qu'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée se prolonge naturellement vers un cellier et une buanderie, offrant un espace de rangement et de service appréciable.

À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce logement familial aux volumes appréciable.

Le bien bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage, ainsi que d'un ballon d'eau chaude alimenté par un panneau photovoltaïque, permettant de limiter les charges au quotidien.

Le terrain entièrement clos réserve de belles surprises : une piscine pour profiter des beaux jours, une cuisine d'été pour recevoir en plein air, et un studio indépendant de 14 m² doté de sa propre pièce d'eau ? idéal pour accueillir des proches, générer un complément de revenus locatifs ou créer un espace de travail à domicile.

Un bien rare alliant fonctionnalité, confort et cadre de vie privilégié au coeur de la Sologne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22046

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Diagnostic réalisé le : 24/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1570.00€ et 2130.00€ par an

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