Vente maison 5 pièces, 110.00m², Sète

• 110.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Sete 5 pièces 110 m² première ligne mer

Votre agence l'Adresse à Sète vous propose en exclusivité une propriété bénéficiant d'une situation exceptionnelle, rue Jean Vilar, face à la promenade Maréchal Leclerc, dans l'une des rues les plus recherchées de Sète. Ici, en première ligne mer, la Méditerranée s'offre au regard sans obstacle, dans un environnement privilégié où se conjuguent tranquillité résidentielle, proximité de la Corniche et accès facile au centre-ville.

Édifiée sur un terrain plat de quasiment 700 m², cette maison d'environ 110 m² se distingue par son architecture sobre et son toit plat. Son implantation, son exposition plein sud et ses ouvertures sur l'extérieur offrent de belles perspectives pour imaginer une propriété à son image, entièrement tournée vers la mer.

Au rez-de-chaussée, le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès direct à la terrasse, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un cadre idéal pour profiter de la douceur du climat méditerranéen, recevoir famille et amis ou simplement savourer le plaisir de vivre face à la mer. Deux chambres de plain-pied, orientées vers le jardin, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une d'environ 16 m², et une salle de bains composent l'espace nuit. Depuis les ouvertures, le regard embrasse la Méditerranée et son horizon, offrant un panorama remarquable qui évolue au gré des lumières et des saisons.

Les espaces extérieurs s'organisent de part et d'autre de la maison, offrant deux atmosphères distinctes. À l'arrière, la majeure partie du jardin compose un espace plus intime, propice aux moments de détente à l'ombre des arbres. On y retrouve notamment un figuier auquel les propriétaires sont particulièrement attachés, et dont ils aiment raconter qu'il offre chaque année des figues délicieuses. Côté mer, la terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement du panorama, entre moments de détente et repas en plein air face à la Méditerranée.

Par temps clair, le regard porte jusqu'à la chaîne des Pyrénées, laissant apparaître le Canigou, dont le sommet se couvre de neige en hiver.

La propriété nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, laissant ainsi la liberté de repenser ses espaces, ses prestations et ses aménagements extérieurs selon ses envies. Une belle opportunité de donner une nouvelle dimension à cette maison, dans un environnement aussi recherché.

Un garage indépendant de 30 m² complète l'ensemble.

Au-delà de ses caractéristiques, c'est avant tout une adresse que l'on acquiert : un emplacement de premier ordre sur le littoral sétois, une exposition privilégiée et cette proximité immédiate avec la Méditerranée qui fait toute la singularité des propriétés en première ligne.

Les visuels d'aménagement 3D sont présentés à titre d'illustration, sans caractère contractuel. Ils ne préjugent ni de la faisabilité technique des travaux ni de l'obtention des éventuelles autorisations administratives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

19642

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Diagnostic réalisé le : 19/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1480.00€ et 2010.00€ par an

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