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Réf. de l'annonce : 14237853 / 1649
Exclusif

Vente maison 5 pièces, 133.75m², Talence

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09 % TTC | 572 500€ honoraires inclus | 550 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 978,00€
572 500 €
  • 133.75m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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TALENCE - Belle échoppe de plus de 133 m² avec beau jardin et cave

OFFRE ACCEPTEE ! EXCLUSIF ! TALENCE - CAUDERES - A proximité du Pont de Cauderès et à 10min à pied de la ligne de tram B, arrêt Roustaing, et du collège Saint Genès. Environnement idéal et très calme pour cette maison de 133m² environ. Comprend en rez-de-chaussée, une entrée, une chambre avec salle de bains et WC, une très belle pièce de vie de plus de 58 m², une cuisine équipée, une buanderie; à l'étage, une grande mezzanine d'environ 25 m² pouvant servir de salle de jeux, espace de repos ou potentiellement de 4ème chambre, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. Le tout en excellent état général ! Climatisation réversible. Cave en sous-sol. A découvrir rapidement !
Vous pouvez contacter directement Johan DESPUJOLS au 07.77.60.63.37 ou l'agence au 05.56.33.00.00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
692
2
Diagnostic réalisé le : 02/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 880.00€ et 1260.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 133.75 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Extérieur
    • Jardin 187.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Immeuble de 1 étage
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l'Adresse Gradignan
1, Place des Augustins
33170 Gradignan
05 56 33 00 00

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Gradignan
  • 2 000 €
  • Johan DESPUJOLS
  • 818 794 216
  • Bordeaux
  • FR56818794216
  • CPI 3301 2016 000 005 779
  • Chambre de Commerce et d'Industrie 17 Place de la Bourse 33000 BORDEAUX
  • GALIAN
  • 120 000 €
  • GALIAN 89, rue de la Boétie 95008 PARIS
  • MEDIATION - VIVONS ENSEMBLE 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr

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