Vente maison 7 pièces, 145.00m², Talmont-Saint-Hilaire

• 145.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison Talmont Saint Hilaire

Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 5 km du centre de Talmont-Saint-Hilaire, venez découvrir cette propriété.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée à foyer fermé pour vos soirées d'hiver. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouvre sur un espace chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.

La maison est organisée en deux espaces nuit :
Le premier comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Le second, plus indépendant, propose une quatrième chambre avec dressing, attenante à une chaufferie avec point d'eau, et une grande lingerie donnant directement sur le jardin. Cet espace peut facilement accueillir une cinquième chambre ou devenir une suite parentale.

Pour compléter le tout : un grenier, un garage traversant avec rangements en mezzanine, et une dépendance à l'arrière.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et soigné de 1 110 m², arboré et doté d'une terrasse avec pergola bioclimatique pour vos moments de détente en plein air.

Côté confort : volets roulants solaires avec battants PVC, fosse septique récente, et prestations bien entretenues.

Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité, à deux pas des services. À visiter rapidement !

réf 6394.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

17138

38

Diagnostic réalisé le : 12/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2560.00€ et 3520.00€ par an

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