Vente maison 4 pièces, 66.00m², Talmont-Saint-Hilaire

• 66.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison de ville à fort potentiel Talmont-Saint-Hilaire, coeur des vieux quartiers

Seulement dans votre agence l'Adresse !
Située au coeur de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison de ville pleine de charme vous séduira par son authenticité et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit.

La cour intérieure donne accès à une pièce annexe disposant de l'eau et de l'électricité, idéale pour un aménagement en atelier, bureau ou studio indépendant.

Atout supplémentaire : une dépendance non attenante complète ce bien, parfaite pour du stockage ou un garage à moto.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les possibilités sont nombreuses pour en faire un lieu de vie personnalisé, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Emplacement recherché, à deux pas des commodités et de la vie locale.

À visiter rapidement !
réf 5884

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2490€ € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

35311

11

Diagnostic réalisé le : 27/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1810.00€ et 2490.00€ par an

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