Vente maison 5 pièces, 104.00m², Tonnay-Charente

• 104.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Tonnay-Charente 5 pièce(s) 104m²

Maison 3 chambres avec vue dégagée ! Quartier recherché de Tonnay-Charente.

Située dans un secteur calme et prisé de Tonnay-Charente, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Son atout majeur : une vue dégagée plein sud, spectaculaire et apaisante, sur les marais et les ponts de Rochefort. Un panorama rare qui accompagne chaque instant du quotidien.

En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC et un accès direct vers le jardin. L'étage dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC, permettant une organisation familiale fluide.
Un petit espace d'environ 6m² actuellement aménagé avec des étagères peut aussi vous servir de pièce pour réaliser un dressing.

Le terrain, clos et arboré, accueille une piscine hors-sol ,un barbecue et plusieurs dépendances : un double garage, un hangar et un atelier/buanderie, offrant des espaces de rangement ou d'aménagement selon vos projets.

Un bien équilibré, entre volumes utiles, panorama exceptionnelle et confort de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2477

7

Diagnostic réalisé le : 30/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1170.00€ et 1640.00€ par an

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