Vente maison 6 pièces, 130.17m², Tonnay-Charente

• 130.17m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 0 SDB

Maison Tonnay Charente 6 pièce(s) 130.17 m2

Spacieuse maison des années 70 avec grand jardin ? Tonnay-Charente

Cette maison des années 70, d'une surface construite de 175 m², offre un beau potentiel grâce à ses volumes et à ses multiples possibilités d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 715 m², elle a bénéficié de travaux de rénovation à partir de 2020 : huisseries en double vitrage, réfection de la toiture, installation d'une chaudière à condensation, portail motorisé, ainsi que reprise des peintures et papiers peints.

À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble est prolongé par un balcon qui fait presque le tour de la maison, offrant une belle ouverture sur l'extérieur.

Le rez-de-chaussée, quant à lui, est idéal pour un artisan avec son grand garage et son arrière-cuisine, une grande pièce isolé de 27m², mais il peut aussi être transformé en appartement indépendant.

Quelques travaux d'embellissement peuvent encore être réalisés pour parfaire l'ensemble et optimiser le diagnostic de performance énergétique.

Un second garage, non attenant, complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

27158

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Diagnostic réalisé le : 27/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1890.00€ et 2620.00€ par an

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