Vente maison 8 pièces, 157.92m², Tonnay-Charente

• 157.92m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Maison Tonnay Charente 8 pièce(s) 157.92 m2

Exclusivité l'Adresse !

MAISON DE VILLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ? PLEIN CENTRE-VILLE

Idéalement située en plein coeur de ville, à quelques pas des bords de Charente, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante et rare sur le marché.

Son véritable atout ? Trois espaces aux multiples possibilités !

Derrière sa façade de maison de ville se cache un ensemble immobilier aux multiples atouts, offrant près de 158 m² habitables, un espace commercial, un studio aménagé et de belles possibilités d'agrandissement.

La maison principale propose de généreux volumes, avec une cuisine indépendante de plus de 17 m², un salon chaleureux, trois grandes chambres dont deux de plus de 23 m², ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau.

Et ce n'est pas tout ! Un vaste grenier de plus de 73 m² offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, selon vos envies.

Un magasin d'environ 25 m², avec vitrine en coeur de ville, idéal pour une activité commerciale, une profession libérale ou un projet professionnel.

Un ancien laboratoire de cuisine aujourd'hui aménagé en studio d'environ 19 m², avec entrée, coin cuisine, chambre et salle d'eau. Un changement de destination vers l'habitation est en cours auprès de la mairie.

Un garage de 22 m², véritable avantage en centre-ville.

Autre atout : des compteurs d'eau et d'électricité séparés entre la maison principale et l'ensemble commerce - studio, permettant une gestion distincte.

Grande maison familiale, investissement locatif, activité professionnelle, projet mixte? Ce bien s'adapte à vos ambitions ! Le tout dans un environnement privilégié, avec les bords de Charente à deux pas.

Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison !

Contactez nous pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et imaginer le projet qui vous ressemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

28211

11

Diagnostic réalisé le : 19/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3490.00€ et 4730.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison