Vente maison 6 pièces, 191.00m², Vairé

• 191.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Vairé - Longère 190 m² et Grange

VAIRE : Coup de coeur pour cette longère de charme de 190 m² édifiée sur plus de 3 hectares de terrain !
Amoureux des grands espaces et de la nature, venez vous installer dans cette demeure d'époque.

Elle se compose d'un salon/salle à manger spacieux agrémenté d'une majestueuse cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, espace bureau et WC.
Coté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, 2 chambres, ainsi qu'une quatrième chambre en mezzanine avec douche et WC. En complément de cet espace nuit, une salle de bain et un WC indépendant.
Cellier, buanderie, chaufferie et actuellement un espace de 22 m² pouvant être selon vos désirs, dédié en chambre ou salle de loisirs.
Terrasse bois exposée Sud Ouest, véranda et piscine chauffée !

Besoin de plus d'espace, une grange d'une surface non habitable d'environ 170 m² répartie sur deux niveaux !

L'ensemble édifiée dans un environnement de plus de 3 hectares de terres agricoles permettant d'accueillir chevaux ou petits animaux de la ferme.

Située aux portes du littoral, Vairé vous accueille avec ses commerces, boulangerie, bar tabac, hôtel restaurant, épicerie, coiffeur, médecin... et ses deux écoles primaires.
Ligne de bus "Oléane" à disposition pour des transports vers les Sables d'Olonne.

Classe énergie : C
Réf. : 2012

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr

Honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1253

3

Diagnostic réalisé le : 06/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1530.00€ et 2130.00€ par an

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