Vente maison 4 pièces, 70.00m², Vaires-sur-Marne

• 70.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Vaires Sur Marne 70 m2

Située dans un quartier pavillonnaire particulièrement calme, à proximité des commerces, des transports et à environ 10 minutes à pied de la gare, cette maison indépendante d'environ 70 m² habitables (85 m² utiles) offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour lumineux salon / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres, dont une avec point d'eau, ainsi que des combles utiles idéals pour du rangement ou un futur dressing.
En rez-de-jardin / sous-sol, vous découvrirez une troisième chambre avec de nombreux rangements, un espace buanderie - chaufferie, un second WC ainsi qu'un garage fermé.
Les fenêtres en double vitrage PVC et les volets électriques ont été récemment remplacés.
Des travaux d'isolation, de chauffage et de rénovation intérieure sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et votre budget.
Une opportunité idéale pour un jeune couple, des primo-accédants ou des acquéreurs à la recherche d'un projet à personnaliser dans un environnement recherché, à quelques minutes de la base nautique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

39587

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Diagnostic réalisé le : 07/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2400.00€ et 3260.00€ par an

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