Vente maison 7 pièces, 140.00m², Vallet

• 140.00m²
• 7 pièces
• 3 chambres

Maison de caractère rénovée 140 m² . Coup de coeur assuré !

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui !
A seulement 12 kms de Vallet dans le centre de Gesté, au calme et à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison ancienne rénovée avec soin, pleine de caractère et prête à vous accueillir. Ici, tout peut se faire à pied ! Une belle surface de 140 m² habitables offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.Au RDC : Entrée avec dégagement, Séjour lumineux avec poutres apparentes et hauteur sous plafond, Mezzanine ouverte idéale pour coin lecture ou salon TV, Cuisine aménagée et équipée moderne de haute qualité, très fonctionnelle, Buanderie.À l'étage :3 chambres dont une spacieuse de 15 m², 2 bureaux (parfaits pour télétravail ou chambres d'appoint), 2 salles de bains, WC séparé, Nombreux rangements intégrés.
Bonus rare : Une magnifique cave voûtée, saine et pleine de charme, idéale pour amateurs de vin.
À l'extérieur : Une terrasse aménagée sans vis-à-vis, intime et agréable, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Prestations de qualité : Toiture neuve /Ouvertures PVC double vitrage/Chauffage électrique performant
Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2147

7

Diagnostic réalisé le : 16/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2280.00€ et 3120.00€ par an

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