Vente maison 7 pièces, 169.50m², Vannes

• 169.50m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison à vendre dans un bel environnement campagne, en limite de Vannes

À quelques minutes seulement du centre de Vannes, cette maison située sur la commune de Saint-Avé offre un cadre de vie rare : la sensation d'être à la campagne, tout en gardant la ville à portée immédiate, à cinq minutes de l'hôpital et de la gare TGV.

Implantée sur un terrain d'environ 2 600 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis et en limite d'espaces agricoles, cette maison de 2004 séduit par son environnement ouvert et apaisant. Ici, la lumière entre généreusement et la nature s'invite au quotidien.

La maison développe une atmosphère chaleureuse et atypique, avec une architecture qui sort des standards. Le séjour, particulièrement lumineux, s'ouvre sur une terrasse plein sud tournée vers le jardin. La grande cuisine aménagée et équipée profite quant à elle d'un accès direct à un joli balcon.

La vie de plain-pied est possible grâce à une chambre au rez-de-chaussée, complétée par une salle de bains à terminer selon vos envies, une buanderie et un sous-sol total offrant un vrai confort de rangement, d'atelier ou de stationnement.

À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un accès aux combles laisse entrevoir un potentiel complémentaire à exploiter.

Quelques travaux permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison originale, pensée pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un environnement préservé sans s'éloigner de la vie vannetaise.
Sa conception aux matériaux et mode de chauffage choisis, en font un bien particulièrement économe et agréable à vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1143

3

Diagnostic réalisé le : 17/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1050.00€ et 1440.00€ par an

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