Vente maison 9 pièces, 267.00m², Vasseny

• 267.00m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 4 SDB

Magnifique propriété en pierres avec gîte, dépendances et potentiel équestre

Au coeur d'une campagne préservée, dans un environnement où le calme n'est troublé que par le chant des oiseaux, cette authentique propriété en pierres blanches du pays invite à découvrir un véritable art de vivre. Située à seulement 15 minutes de Soissons, à 40 minutes de Reims et à cinquante de l'aéroport international Roissy-Charles-de-Gaulle, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, conciliant nature, sérénité et proximité des commodités.

Derrière son élégante façade en pierre, cette demeure dévoile un univers chaleureux où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. Développant 203 m² habitables, elle prend place au coeur d'un domaine de plus de 6 300 m², offrant un cadre de vie rare pour les amoureux de la nature, des animaux et des propriétés de caractère.

Dès l'entrée, les volumes séduisent. La cuisine, entièrement aménagée et rénovée, s'ouvre sur une agréable pièce de réception réunissant salon et salle à manger, prolongée par une lumineuse véranda offrant une vue apaisante sur les extérieurs. Véritable coup de coeur de la maison, une magnifique cave voûtée en pierres a été transformée en un salon de réception intimiste, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

L'espace nuit s'organise avec fluidité sur plusieurs niveaux. Un premier palier dessert deux chambres confortables, dont une avec rangements intégrés, ainsi que deux spacieuses salles d'eau et de bains avec toilettes. À l'étage supérieur, une élégante mezzanine offre un espace propice à la lecture ou au télétravail avant de conduire à une vaste chambre. Enfin, le dernier niveau accueille aujourd'hui une chambre d'amis faisant également office de bureau, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement avec la création de chambres supplémentaires selon les besoins.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une vaste cour intérieure fermée permet de recevoir aisément plusieurs véhicules tandis que le jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, compose un décor bucolique particulièrement agréable au fil des saisons.
Les amateurs d'équitation trouveront ici un lieu parfaitement adapté à leur passion grâce aux 4 500 m² de terrain clôturés destinés aux chevaux ainsi qu'à un rond de longe de 18 mètres de diamètre. Une prairie attenante pouvant atteindre un hectare est également disponible à la location, avec la possibilité d'étendre encore cette surface sur des parcelles voisines.

Face à la demeure principale, une maison indépendante d'environ 65 m² complète cet ensemble. Composée d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, elle représente une opportunité idéale pour développer une activité de location saisonnière, accueillir famille et amis dans une parfaite indépendance ou exercer une profession libérale. Son classement énergétique en D constitue un véritable atout.

Les dépendances viennent parfaire cet ensemble exceptionnel. Plus de 200 m² d'espaces déjà raccordés à l'eau et à l'électricité, comprenant notamment un atelier, offrent un potentiel remarquable pour imaginer des gîtes, des chambres d'hôtes, un projet artisanal, une activité professionnelle ou tout simplement répondre aux besoins d'une propriété familiale de grande envergure.

Rare par son authenticité, ses volumes et la diversité de ses possibilités d'exploitation, cette propriété séduira aussi bien les familles en quête d'un lieu de vie hors du commun que les porteurs de projets souhaitant conjuguer résidence de caractère et activité professionnelle ou touristique.

#Immobilier #ImmobilierDePrestige #ProprieteDeCaractere #BelleDemeure #MaisonDeCharme #DemeureDeCaractere #Patrimoine #MaisonEnPierre #PierresBlanches #CorpsDeFerme #CampagneChic #ArtDeVivre #Nature #CadreDeVie #ProprieteExceptionnelle #MaisonDeFamille #MaisonAvecDependances #Gite #ChambresDHotes #InvestissementImmobilier #ProjetDeVie #Equitation #Chevaux #DomaineEquestre #EcurieDeProprietaires #Soissons #Fismes #Reims #Aisne #HautsDeFrance

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21464

64

Diagnostic réalisé le : 04/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5440.00€ et 7380.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison