Vente maison 8 pièces, 199.00m², Vauréal

• 199.00m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 2 SDB

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU COEUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE

À l'abri des regards, dans l'un des secteurs les plus prisés de Vauréal Village, cette élégante propriété de 199 m² déploie tout son charme au sein d'un parc arboré de 3 509 m², véritable havre de paix offrant un cadre de vie rare et privilégié aux portes de Paris.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception s'organisent autour d'un remarquable séjour-salle à manger de 51 m², ouvert sur la nature environnante et pensé pour les moments de partage comme pour les réceptions les plus élégantes.

La maison développe huit pièces principales, dont six chambres, offrant un confort idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. De nombreux rangements et espaces annexes complètent harmonieusement l'ensemble.

À l'extérieur, le parc paysager invite à la contemplation. Les essences arborées, les perspectives dégagées et l'environnement préservé créent une sensation d'espace et de sérénité exceptionnelle. Un lieu où la nature s'exprime pleinement tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Un patrimoine rare aux multiples possibilités
Véritable atout de cette propriété, le terrain bénéficie d'un potentiel de division parcellaire, avec étude de faisabilité réalisée, offrant une opportunité unique pour un projet patrimonial ou de valorisation foncière dans un secteur particulièrement recherché.

Les atouts de la propriété
-Parc arboré de 3 509 m²
-8 pièces principales
-6 chambres
-Séjour-réception de 51 m²
-Environnement calme et privilégié
-Vue dégagée sur la nature
-Terrain divisible (étude réalisée)
-Accès rapide à Cergy-le-Haut, au RER A et à Paris

Entre charme, discrétion et potentiel exceptionnel, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien singulier offrant espace, élégance et qualité de vie dans un environnement préservé.

Réf : 5915
Dpe : D
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3120€ au 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 11/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2260.00€ et 3120.00€ par an

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