Vente maison 7 pièces, 173.00m², Vauréal

• 173.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres

EXCLUSIVITE coeur de ville de Vauréal 7 pièce(s) 173 m2 utiles (126m² loi carrez)

Maison individuelle située en plein coeur de Vauréal, clés en main, cette maison familiale allie confort et modernité.

- Au rez-de-chaussée : une entrée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salle à manger et séjour lumineux avec accès direct au jardin paysager, un WC.

- À l'étage : une grande pièce polyvalente idéale pour un bureau ou une salle de jeux avec rangements, une suite parentale avec dressing, mezzanine et salle de bains privative, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant.

- Au deuxième étage : combles aménagés en grande chambre avec rangements.

Garage avec buanderie, espace de rangement et carport.

Jardin paysager agrémenté de deux terrasses, conçu par un paysagiste, parfait pour la détente et les repas en extérieur.

Classe énergétique C, équipée d'une VMC double flux.

Environnement proche : à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus desservant la gare RER A de Cergy (trajet en bus depuis ces arrêts environ 10 minutes). Commerces de proximité, écoles maternelles et primaires, piscine municipale et espaces verts à quelques minutes à pied. Forêt et sentiers de promenade accessibles à proximité, cadre calme et familial, bonnes connexions routières et transports en commun pour rejoindre les pôles de Cergy-Pontoise.

Maison rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant une situation centrale et un cadre de vie agréable. Visite sur rendez-vous.

REF : 5803
DPE : C
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2250€ au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1695

5

Diagnostic réalisé le : 03/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1640.00€ et 2250.00€ par an

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