Vente maison 3 pièces, 68.00m², Villejuif

• 68.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison atypique esprit loft

Située dans un quartier calme, à proximité du métro Louis Aragon, des commerces et des écoles , découvrez cette maison atypique nichée en fond de parcelle, à l'abri des regards.
Au sein d'une PETITE COPROPRIETE de 3 lots avec servitude de passage, ce bien rare et plein de charme offre un cadre de vie paisible et intimiste.
D'une surface de 50 m² Carrez (environ 68 m² habitables ) cette maison en souplex a été entièrement rénovée entre 2017, dans un esprit loft chaleureux et contemporain.
On y retrouve de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, un poêle à bois convivial et une ambiance unique.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et lumière naturelle.En souplex, vous trouverez une chambre de 12 m² Carrez, une seconde chambre d'environ 18 m² en jouissance exclusive (non incluse dans la surface Carrez), qui offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau, atelier ?
Les + qui font la différence :
Balcon attenant qui surplomb un jardin privatif d'environ 60 m² exposé plein sud.
Bon état général
Isolation thermique par l'extérieur
Faibles charges de copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1604

4

Diagnostic réalisé le : 16/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 760.00€ et 1090.00€ par an

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