Vente maison 8 pièces, 173.00m², Villeneuve-de-Marsan

• 173.00m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Villeneuve de Marsan

Proche toutes commodités et au calme
Agréable maison d'environ 173 m² comprenant deux logements pouvant être réhabilitée en une seule habitation
À l'abri de l'agitation, tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette maison d'environ 173 m² séduit par ses volumes généreux, son environnement paisible et son fort potentiel d'évolution. Actuellement organisée en deux logements indépendants, elle offre une opportunité rare de réunir l'ensemble en une grande maison familiale ou de conserver une double destination selon vos projets.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 40 m², véritable coeur de la maison, prolongée par une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une chambre, des sanitaires, ainsi qu'un cellier donnant accès à la terrasse et au jardin complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied.

À l'étage, une entrée distribue un salon lumineux avec balcon, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un WC indépendant, une salle de bains, et un espace nuit composé de trois chambres, dont deux avec rangements, offrant confort et intimité à toute la famille.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle entièrement clôturée de 1 850 m², harmonieusement arborée, propice aux moments de détente, aux projets paysagers ou à la vie de famille au grand air.

Des travaux d'amélioration sont à envisager, tout en bénéficiant déjà d'éléments techniques rassurants : les menuiseries et l'isolation par la toiture ont été réalisées en 2000, et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul remplacée en 2020. Une base solide pour personnaliser le lieu à votre image et révéler tout son potentiel.

Enfin, nombreuses dépendances, garage et espaces extérieurs viennent enrichir ce bien aux multiples possibilités, qu'il s'agisse d'un projet familial, patrimonial ou d'investissement.

? Une maison authentique, aux volumes rares, offrant calme, caractère et perspectives d'avenir. Une visite s'impose pour en mesurer tout le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

23364

64

Diagnostic réalisé le : 17/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3080.00€ et 4210.00€ par an

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