Vente maison 9 pièces, 312.57m², Villeneuve-de-Marsan

• 312.57m²
• 9 pièces
• 7 chambres
• 2 SDB

Maison de caractère à rénover. Centre-bourg 330,31 m² habitables sur 17 958 m² de terrain

Idéalement située au coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette élégante demeure de caractère construite en 1850 développe une surface habitable de 330,31 m² et offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce d'accueil desservant un lumineux espace de vie de 45 m² ainsi qu'une première chambre de 30 m² située en rez-de-chaussée. Un magnifique hall de 23 m², agrémenté d'un majestueux escalier, distribue les différents espaces de la maison et mène à une agréable véranda ouverte sur le jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, un cellier, une chaufferie, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un vaste palier dessert six belles chambres aux surfaces comprises entre 11 et 27 m². Vous serez séduit par le charme authentique des lieux : parquets anciens, belles hauteurs sous plafond, cheminées décoratives et volumes généreux. Trois chambres bénéficient d'un point d'eau privatif. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain entièrement clôturé de 17 958 m², soit près de 1,8 hectare. Vous profiterez d'un environnement verdoyant composé d'un verger, d'un petit bois, d'une serre et de vastes espaces extérieurs. Un garage indépendant ainsi que de nombreuses dépendances attenantes viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement, de stockage ou d'exploitation.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère et de la personnaliser selon vos envies.
Une propriété rare sur le marché, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et vaste terrain en plein centre-bourg. Un bien idéal pour une grande famille, un projet de maison de maître, une activité de gîtes ou toute personne souhaitant redonner vie à une demeure de caractère au fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

24372

72

Diagnostic réalisé le : 07/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 9950.00€ et 13480.00€ par an

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