Vente maison 4 pièces, 93.00m², Villeneuve-de-Marsan

• 93.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison de ville avec double garage, cave et jardin .Villeneuve de Marsan

Maison de ville d'environ 93 m² avec double garage indépendant, cave et grand jardin clôturé

Découvrez cette agréable maison de ville a rénover idéalement située à Villeneuve-de-Marsan offrant de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant pour un projet d'investissement locatif.

La maison développe environ 93 m² habitables et se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée d'environ 16 m² donnant accès à une agréable pièce de vie de 17 m² soit près de 33 m² d'espace de vie.

La cuisine indépendante, d'environ 21 m² offre un très beau volume et pourra être rénovée et aménagée selon vos envies.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un petit cellier.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres dont une d'un peu plus de 9 m² et une seconde d'environ 16 m² ainsi qu'un petit palier. L'étage bénéficie également de la climatisation.

La maison bénéficie de prestations appréciables au quotidien, avec du double vitrage PVC, une VMC, la climatisation dans les différentes pièces, des volets roulants en PVC ainsi que la fibre optique.

À l'arrière de la maison, une petite terrasse carrelée permet de profiter d'un espace extérieur agréable.

Indépendant de la maison, un double garage d'environ 34 m² équipé de deux portes basculantes complète ce bien. Située en dessous, une cave dallée d'environ 30 m² offre un espace supplémentaire idéal pour le stockage.

À l'arrière du garage et de la cave, vous profiterez d'un grand jardin clôturé offrant un agréable espace extérieur et un véritable atout supplémentaire pour ce bien.

Grâce à ses volumes, ses équipements, ses dépendances et son jardin, cette maison présente un beau potentiel pour un investissement locatif tout en pouvant également convenir à un premier achat ou à un projet familial.

Une maison aux nombreux atouts à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roseline MAZZOCCO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.

Bilan energetique

2218

8

Diagnostic réalisé le : 13/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1670.00€ et 2280.00€ par an

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