Vente maison 8 pièces, 160.60m², Villeneuve-de-Marsan

• 160.60m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison de ville composée de deux logements ? Idéal investissement locatif !

Découvrez cette maison de ville offrant deux logements indépendants, présentant chacun une configuration similaire et un beau potentiel.

Le premier logement développe une surface habitable de 83,93 m². Il est actuellement loué pour un loyer mensuel de 519,72 € et bénéficie d'un classement énergétique D, permettant de profiter d'un revenu locatif immédiat.

Le second logement développe une surface habitable de 76,63 m² et nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de le réaménager selon vos envies et de valoriser le bien.

Chaque logement se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante donnant accès à une cour avec un petit abri, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau.

Vous apprécierez également le charme de cette maison avec ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et ses parquets dans les chambres. L'ensemble dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique et de cuisines non aménagées, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.

Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier, avec un premier revenu locatif en place et un second logement à rénover pour optimiser le potentiel locatif de l'ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1897

7

Diagnostic réalisé le : 18/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1500.00€ et 2040.00€ par an

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