Vente maison, 252.16m², Villeneuve-Saint-Denis

• 252.16m²
• 12 chambres

Maison

**EN EXCLUSIVITÉ - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À VILLENEUVE SAINT-DENIS**

Idéalement située en bordure du chemin vicinal reliant Serris à Villeneuve Saint-Denis, au lieudit « Le Gibet », cette propriété pleine de charme séduit par son environnement paisible et son fort potentiel.

À quelques minutes seulement du Val d'Europe et de Disneyland Paris, elle bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme absolu et proximité des commodités.

Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique, parfaitement adapté à la convivialité et aux moments de réception.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant une grande cuisine fermée aménagée, un double séjour lumineux avec une magnifique cheminée ouverte et une spacieuse salle à manger, une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, des WC ainsi qu'un cellier. Un agencement pensé pour allier confort, praticité et art de recevoir.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, dressing ou bureau.

Les combles, aujourd'hui perdus, offrent un espace de stockage complémentaire.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1 622 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, aux projets d'aménagement paysager ou à la création d'espaces de loisirs.

**Un véritable atout complète ce bien :**
une dépendance aménagée en habitation idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou pour envisager un projet locatif générant des revenus complémentaires.

**Les atouts :**
Volumes généreux - Environnement calme - Dépendance habitable - Fort potentiel d'aménagement - Proximité des axes et pôles d'attractivité.

Rare sur le secteur, cette maison s'adresse aux amateurs de biens authentiques souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Une opportunité à découvrir au plus tôt.

" Un toit pour demain, un projet main dans la main."

Annabelle Vieira l'Adresse Success Immobilier - RSAC Créteil 820 907 855
Tel: 06.62.89.09.09
mail : annabelle.vieira@ladresse-success.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annabelle VIEIRA (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 820907855 - Créteil (94).

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