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Réf. de l'annonce : 14149520 / 5373
Exclusif

Vente maison 4 pièces, 97.00m², Vitry-sur-Seine

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 890,00€
409 000 €
  • 97.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Maison Vitry Sur Seine - Gare Jean Jaures - 4 pièces 97 m²

Votre agence L'Adresse Immobilier VIP, acteur incontournable du marché vitriot, a le plaisir de vous présenter un véritable coup de coeur : une rare maison de plain-pied de 97 m² habitables, idéalement positionnée à seulement 2 minutes à pied du RER C, gare Jean Jaurès, et à proximité de toutes les commodités du quotidien. Une localisation premium pour un bien aux qualités exceptionnelles.
Bâtie sur une parcelle de 293 m², cette maison est dans un très bon état intérieur et extérieur, ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fluidité de la circulation et la générosité des volumes. La maison se compose d'une entrée, d'un cellier pratique, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres confortables dont une véritable suite parentale (un luxe rare à ce niveau de prix), d'une salle de bains avec WC, d'une cave à vin pour les amateurs, et de rangements généreusement dimensionnés.
Côté extérieur, le jardin sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'un atelier indépendant, offre un véritable cocon de verdure en plein coeur de la ville. Deux places de stationnement complètent le bien, levant définitivement la contrainte du stationnement urbain. L'accessibilité PMR, atout différenciant et durable, élargit considérablement le profil des acquéreurs potentiels.
Une visite virtuelle est disponible sur demande pour une première découverte immersive. DPE E ? GES E ? diagnostic du 10/10/2025. Taxe foncière : 890 €. Honoraires à la charge du vendeur.
En exclusivité chez L'Adresse Immobilier VIP, ce bien n'est diffusé sur aucune autre agence : vous êtes ainsi le premier informé, vous bénéficiez d'une présentation détaillée et confidentielle, et vous évitez la mise en concurrence directe avec les autres clients d'agences présentes sur la commune. Un cadre serein pour mûrir votre décision.
Ne tardez pas, les biens de cette qualité partent vite sur Vitry-sur-Seine ! Contactez sans attendre votre agence L'Adresse Immobilier VIP pour organiser une visite ou obtenir tout renseignement complémentaire. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, de la première visite jusqu'à la signature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
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Diagnostic réalisé le : 10/10/2025
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 97.00 m²
    • 3 chambres
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • Terrain 293.00 m²
    • 2 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Construit en 1900

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Agence immobilière
l'Adresse - Vitry sur Seine
125, Avenue Paul Vaillant Couturier
94400 Vitry-sur-Seine
01 55 53 20 00

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse - Vitry sur Seine
  • 8 000,00 €
  • BOURREL Stéphane
  • Créteil 442 782 603
  • Tribunal de commerce - Greffe de Creteil
  • FR42442782603
  • 9401 2019 000 043 198
  • le CCI de Paris Île-de-France
  • GALIAN
  • 460 000 €
  • 89, rue la Boétie 75008 Paris
  • Pour joindre un conciliateur veuillez vous référer au site suivant : www.economie.gouv.fr/mediation-conso/saisir-mediateur

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