Vente maison 3 pièces, 43.00m², Vitry-sur-Seine

• 43.00m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Vitry Sur Seine 2 pièces Gare jean jaures - 43 m²

Votre agence L'Adresse Immobilier VIP, acteur incontournable du marché vitriot, a le plaisir de vous présenter une opportunité particulièrement maline et stratégique : une maison de 2 pièces de 43 m² habitables ( 34 m² carrez), idéalement situé dans le secteur Gare Jean Jaurès, à seulement 2 minutes à pied du RER C et à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour les acquéreurs qui privilégient l'emplacement et le potentiel, ce bien constitue une excellente opportunité.
Au sein d'une petite copropriété conviviale de 3 lots seulement, avec aucune charges, un véritable atout patrimonial qui sécurise la gestion et limite les imprévus financiers, cette maison a son extérieur. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un wc séparés , d'une salle d'eau, d'un séjour ,d'une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir), d'une chambre confortable, et d'une cave de 9 m² avec fenêtre en enfilade à la chambre (sur le même niveau) qui pourrait servir de bureau. Une terrasse et un jardinet complètent ce bien.
Il n'y a pas de travaux à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien, c'est juste de la modernisation, ils vous permettent d'imprimer votre signature personnelle, de valoriser le bien, et de maîtriser l'enveloppe selon vos priorités. Atout structurel important : le double vitrage est déjà posé, vous épargnant un poste de travaux significatif.
Copropriété de 3 lots, pas de procédure en cours. DPE D , Taxe foncière : 468 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Vitry-sur-Seine reste un marché particulièrement dynamique : entre l'arrivée des futures stations du Grand Paris Express (lignes 14 et 15), la qualité durable de la demande locative tirée par la proximité parisienne, la perspective de valorisation à 5-10 ans est solidement étayée par les fondamentaux.
Ne tardez pas, les biens de cette qualité partent vite sur Vitry-sur-Seine ! Contactez sans attendre votre agence L'Adresse Immobilier VIP pour organiser une visite ou obtenir tout renseignement complémentaire. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, de la première visite jusqu'à la signature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

25810

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Diagnostic réalisé le : 07/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 870.00€ et 1200.00€ par an

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