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Réf. de l'annonce : 13529568 / 795

Vente maison 4 pièces, 116.00m², Vix

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 0,00€
174 700 €
  • 116.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Maison Vix - 4 pièces

Au coeur du Marais Poitevin, dans un village avec écoles et toutes les commodités à seulement 30 min de La Rochelle.

HABITABLE DE SUITE - VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE - TOITURE NEUVE

Cette charmante maison en pierres ne manquera pas de vous interpeller ! En effet, cette dernière a été en majeure partie rénovée et la grande superficie des dépendances attenantes et du grenier vous laissera encore de multiples possibilités d'évolution.

En rez-de-chaussée : un séjour avec poêle à bois dessert la cuisine aménagée qui est dotée d'un ilot central très fonctionnel. Celle-ci est ouverte sur un espace détente où les flammes du second poêle à bois et le bruit de l'eau du bassin intérieur vous inviteront au lâcher-prise ! Pour compléter ce niveau, vous disposerez d'une salle de bains, d'un wc et d'une buanderie.

A l'étage : le palier donne accès à deux chambres, un espace pouvant servir de dressing, un wc et un grenier pouvant être aménagé (arrivée et évacuation d'eau en attente).
Un vaste garage ravira les bricoleurs si le hangar d'environ 130 m² ne leur suffit pas.

Côté extérieur : vous profiterez d'une cour fermée sans aucun vis-à-vis et d'un grand terrain pouvant accueillir animaux, végétaux, etc...

Les + : DOUBLE VITRAGE - TOUT-A-L'EGOUT - CACHET DE L'ANCIEN

Ref 795. DPE E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
32910
10
Diagnostic réalisé le : 09/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1810.00€ et 2490.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 116.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
  • Extérieur
    • Jardin
  • Autres
    • Etat général : Travaux à prévoir
    • Etage RDC
    • Construit en 1900
    • Immeuble de 1 étage
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Agence immobilière
l'Adresse L'IMMO DU MARAIS
22 rue de l'An VI
85450 CHAILLE LES MARAIS
02 51 56 72 57

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse L'IMMO DU MARAIS
  • 5 000 €
  • BLUTEAU Damien
  • La Roche-sur-Yon B 851 552 042
  • CPI 8501 2019 000 041 545
  • CCI de Vendée
  • GALIAN
  • 120 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : FCA Adresse postale du médiateur : 77 Rue de l'Ourmel 75015 PARIS Site internet du médiateur : www.mcca-mediation.fr

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