Vente maison 4 pièces, 123.89m², Vix

• 123.89m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison Vix 4 pièce(s)

À Vix, à proximité de La Rochelle, découvrez un véritable havre de paix en bordure de Sèvre, idéal pour les amoureux de nature et de pêche !

UN CADRE EXCEPTIONNEL EN BORDURE DE SÈVRE - MAISON EN PIERRES - PLAIN-PIED - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Située à Vix, à l'écart du bourg, dans un véritable havre de paix, cette charmante maison en pierres bénéficie d'un emplacement rare en bordure directe de la Sèvre, avec un accès privilégié à l'eau et un ponton. Un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la nature et de moments de détente.

De plain-pied et facile à vivre, elle développe environ 137 m² habitables et offre une entrée, une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous serez également séduits par une grande pièce accueillant un véritable four à pain en fonctionnement, idéal pour partager de beaux moments de convivialité, ainsi que par une dépendance.

Un espace supplémentaire, actuellement non attenant à la maison mais pouvant être facilement relié, offre de belles possibilités d'aménagement : troisième chambre, bureau ou espace dédié à une profession libérale.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec une vue exceptionnelle sur la Sèvre et d'un terrain entièrement clos d'environ 1 700 m², en bordure directe de l'eau.

Un bien rare pour les amoureux des bords de rivière !

Ref 1376. DPE D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

242

Diagnostic réalisé le : 10/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2410.00€ et 3320.00€ par an

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