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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 13938446 / 1032
Exclusif

Vente maison 2 pièces, 30.90m², Vouillé-les-Marais

400 € de dépôt de garantie | Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 250,00€
76 700 €
  • 30.90m²
  • 2 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Maison Vouille Les Marais 30 m²

EXCLUSIVITE à Vouillé-les-Marais.
SPECIAL INVESTISSEUR LOCATIF ! Ce bien est vendu avec un bail en cours.

À 30 min de La Rochelle et 35 min des plages, saisissez cette opportunité d'investissement locatif clés en main dans un village vivant doté d'écoles et de commerces.

Ce bien se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée d'un four et d'une plaque gaz, de deux espaces couchage, d'une salle d'eau avec wc et d'une véranda.

Il est doté d'un charmant jardin clos attenant et un espace parking est à votre disposition.

Chauffage électrique, plafond isolé (laine de verre), fenêtres en PVC double vitrage.

COTE INVESTISSEMENT :
Prix de vente : 76 700€ hors notaire ;
Loyer actuel : 407€/mois hors charges ;
Bail renouvelé le 12/06/2025.

Investissement sécurisé, faible effort d'épargne et fort potentiel locatif grâce à la proximité immédiate de La Rochelle et du littoral.

Ref 1032. DPE non requis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 30.90 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Kitchenet
  • Extérieur
    • Jardin 137.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Habitable
    • Fibre : Oui
    • Construit en 2005
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Agence immobilière
l'Adresse L'IMMO DU MARAIS
22 rue de l'An VI
85450 CHAILLE LES MARAIS
02 51 56 72 57

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse L'IMMO DU MARAIS
  • 5 000 €
  • BLUTEAU Damien
  • La Roche-sur-Yon B 851 552 042
  • CPI 8501 2019 000 041 545
  • CCI de Vendée
  • GALIAN
  • 120 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : FCA Adresse postale du médiateur : 77 Rue de l'Ourmel 75015 PARIS Site internet du médiateur : www.mcca-mediation.fr

Mentions légales
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