Vente maison 2 pièces, 30.90m², Vouillé-les-Marais

• 30.90m²
• 2 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison Vouille Les Marais 30 m²

EXCLUSIVITE à Vouillé-les-Marais.
SPECIAL INVESTISSEUR LOCATIF ! Ce bien est vendu avec un bail en cours.

À 30 min de La Rochelle et 35 min des plages, saisissez cette opportunité d'investissement locatif clés en main dans un village vivant doté d'écoles et de commerces.

Ce bien se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée d'un four et d'une plaque gaz, de deux espaces couchage, d'une salle d'eau avec wc et d'une véranda.

Il est doté d'un charmant jardin clos attenant et un espace parking est à votre disposition.

Chauffage électrique, plafond isolé (laine de verre), fenêtres en PVC double vitrage.

COTE INVESTISSEMENT :
Prix de vente : 76 700€ hors notaire ;
Loyer actuel : 407€/mois hors charges ;
Bail renouvelé le 12/06/2025.

Investissement sécurisé, faible effort d'épargne et fort potentiel locatif grâce à la proximité immédiate de La Rochelle et du littoral.

Ref 1032. DPE non requis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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