Vente maison 5 pièces, 150.00m², Walbach

• 150.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Walbach

Walbach - Maison contemporaine d'exception connectée, entre Colmar et Munster.

L'Agence L'Adresse vous propose à la vente en exclusivité cette superbe maison contemporaine de 6 pièces, d'une surface de 150 m² habitables, sur un terrain d'environ 3 ares, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché.

Elle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie de 70 m² baignée de lumière naturelle.
- Une cuisine ouverte, haut de gamme et entièrement équipée.
- Un salon convivial avec home cinéma Dolby Atmos intégré.
- Un espace buanderie .
- Un WC indépendant.
- Accès direct au garage.

À l'étage :

- Un palier lumineux avec dalle de verre.
- Un coin bureau idéal pour le télétravail.
- Une suite parentale avec salle de bains (baignoire îlot, douche XXL 100x200 cm, chute à linge menant à la buanderie).
- Deux autres chambres, dont une deuxième suite parentale.

Annexes :

- Deux places de parking privées.
- Un jardin paysager avec pelouse, massifs floraux, arbres et arrosage automatique.
- Une grande terrasse avec pergola bioclimatique.

Les + de cette maison :

- Maison intelligente et entièrement connectée.
- Système audio multiroom (17 haut-parleurs, amplificateurs Bluetooth, Google Home dans chaque pièce).
- Borne de recharge 7,4 kW pour véhicule électrique.
- Chauffage économique par poêle à pellets (~300 €/an).
- Climatisation réversible (x2).
- Ballon thermodynamique sur VMC.
- Gestion domotique complète (lumières, volets, BSO, arrosage, alarme).
- Performance énergétique exceptionnelle.

L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence.

À visiter sans tarder !

Pour le visiter, contactez : HERTZOG Gauthier au 07 71 17 71 43 ou par mail à gauthier.hertzog@ladresse.com
Ou directement l'agence au 03 89 77 09 90

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 04/06/2025

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