Vente murs, 101.00m², Blois

• 101.00m²
• 2 chambres

Immeuble de rapport avec local commercial loué ? Emplacement n°1 Murs Blois 101 m2

L'ADRESSE IMMOBILIER BLOIS:
Immeuble de rapport avec local commercial loué Emplacement n°1
Opportunité d'investissement !
Situé sur un axe principal bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble mixte représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un revenu locatif grâce à un local commercial exploité sous bail commercial 3/6/9.
Le rez-de-chaussée accueille un établissement de type bar, comprenant une salle principale, une cuisine ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Le commerce profite également d'une agréable terrasse, véritable atout pour son activité.
À l'étage, la partie habitation se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos projets.
Des travaux de remise en conformité sont à prévoir sur la partie habitation, permettant de valoriser pleinement cet ensemble immobilier.
Les atouts :
Local commercial loué sous bail commercial 3/6/9 au prix de 781.93€ (soit 9383.16€ annuel)
Emplacement n°1 sur un axe très passant.
Terrasse exploitée par le commerce.
Sous-sol aménagé.
Partie habitation avec deux chambres sur deux niveaux.
Grenier.
Excellent potentiel patrimonial et locatif.
Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble bénéficiant d'une forte visibilité commerciale et d'un potentiel de valorisation.
Dossier complet, montant du loyer et informations complémentaires disponibles sur demande. ref.MO77-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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