Vente parking / box, 800.00m², Le Raincy

• 800.00m²

LE RAINCY, parking et local d'activité sur 800m2

Situé dans un quartier calme et recherché du Raincy, à proximité immédiate de l'avenue de la Résistance et des axes principaux, grand parking sécurisé avec espaces de bureaux sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le bien développe une superficie totale d'environ 800 m², répartie sur deux niveaux :

32 places de stationnement voitures

2 emplacements motos

5 boxes / caves

À cela s'ajoute un espace professionnel de 250 m² environ, comprenant 7 bureaux indépendants d'une surface comprise entre 10 et 15 m² chacun, ainsi que des espaces communs fonctionnels. Idéal pour un usage mixte (bureaux + stationnement / entrepôt / activité artisanale légère).

Caractéristiques et atouts :

Bâtiment en excellent état, entièrement refait il y a 6 à 10 ans

Caméras de sécurité et portes renforcées

Accès facile grâce à une large porte : 3,05 m de hauteur x 3,56 m de largeur

Possibilité de surélévation d'un étage supplémentaire

Bon rendement locatif : revenu annuel HT d'environ 80 000 € tout loué

Espace clair et fonctionnel, possibilité d'aménager selon les besoins (stockage, bureaux, artisanat, société de service, etc.)

Atouts du secteur :

Le Raincy bénéficie d'une excellente accessibilité (RER E, A3, A86, nombreuses lignes de bus) et d'un cadre de vie dynamique. Le quartier est idéalement situé pour une activité professionnelle nécessitant des espaces de stationnement, de stockage ou des bureaux.

Un bien rare sur le marché, combinant surface importante, rentabilité et fort potentiel d'évolution.

Contactez-nous pour plus de renseignements ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Vous souhaitez visiter le Parking / box