Vente terrain, 1346.00m², Ducos

• 1346.00m²

Terrain plat quartier Lourdes Ducos 1346 m2 Belle affaire à SAISIR !!!!!!

EXCLUSIVITÉ DUCOS - Quartier Lourdes : Superbe Terrain plat Constructible de 1346 m² !
Vous recherchez un bel espace pour bâtir votre projet immobilier au coeur de la Martinique ? Découvrez ce terrain plat et idéalement situé dans ce quartier très recherché et proposé à un prix très attractif !!!!!!
Caractéristiques et Configuration du Terrain :
Superficie du terrain : Parcelle unique X 1489 de 1346 m².
Topographie : Terrain plat et dégagé, réduisant significativement les coûts de terrassement et de fondations.
Garantie juridique : Plan de bornage officiel réalisé par géomètre-expert.
Précisions Importantes sur l'Aménagement :
Servitude de passage : Le terrain intègre une servitude de passage de 413 m² (tracé de pénétration pour desservir la parcelle arrière).
Zone utile et constructible : La surface réservée à la servitude ne rentre pas dans le calcul d'emprise de la construction. La zone constructible utile reste généreuse (environ 933 m²), offrant largement de quoi concevoir une très belle villa individuelle avec piscine, terrasse et jardin. (Note : La parcelle X1490 de 32 m² en bordure de voie n'est pas incluse dans la vente).
Emplacement Stratégique :
Accessibilité optimale : Accès rapide aux grands axes (RN2), parfait pour rejoindre facilement Fort-de-France ou le Sud de l'île.
Environnement : Secteur résidentiel calme et habité à proximité des commodités et écoles de Ducos.
Le + Réseaux et Télétravail : Situé à proximité d'un relais de télécommunication, le terrain bénéficie d'une couverture mobile et internet très haute vitesse (4G/5G) optimale. Un vrai plus pour les usages connectés et le travail à domicile !
Zonage : pas de PLU disponible pour DUCOS, à consulter en Mairie directement.
Contactez votre conseiller M. Franck TREBEAU au +596696847584 ou par mail à : franck.trebeau@iterato.fr
dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour planifier une visite sur place !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Vous souhaitez visiter le Terrain