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Réf. de l'annonce : 14251710 / 14570
Exclusif

Vente terrain, 243800.00m², Salbris

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38 % TTC | 425 500€ honoraires inclus | 400 000€ hors honoraires
425 500 €
  • 243800.00m²
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Territoire de chasse avec étang en Sologne

À VENDRE EXCEPTIONNEL TERRITOIRE DE CHASSE ET DE NATURE

Au coeur d'un environnement préservé, découvrez ce territoire de chasse d'environ 24 hectares, rare par sa diversité naturelle et la qualité de ses milieux.
La propriété bénéficie d'un plan d'eau de plus de 5 hectares, parfaitement intégré au site, vidangeable par double bonde, offrant un fort potentiel halieutique . La propriété est bordée par une rivière naturelle apportant richesse écologique, continuité hydraulique et attrait paysager supplémentaire.

Ce domaine se distingue par un capital cynégétique et halieutique remarquable, grâce à une mosaïque de milieux favorables à la faune sauvage :

Zones boisées composées de pins et de chênes,
Futaies adultes de chênes,
Secteurs de taillis feuillus (chênes, chênes rouges, bois blancs),
Réserve naturelle favorisant le développement du gibier,
Jeunes futaies de chênes assurant la pérennité forestière,

L'alternance harmonieuse entre bois, eau et espaces ouverts crée un territoire équilibré, propice aussi bien à la chasse privée, la pêche, qu'à la détente et à l'observation de la nature.
Un bien rare, idéal pour amateurs de chasse, investisseurs nature ou passionnés de grands espaces, à la recherche d'un domaine authentique, fonctionnel et à fort potentiel.
? Renseignements complémentaires sur demande ? Dossier confidentiel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
Caractéristiques Terrain
  • Les essentiels
    • 243800.00 m²

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Agence immobilière
l'Adresse CABINET CHESNEAU - SAINT JEAN DE BRAYE
160 rue Jean Zay
45800 SAINT JEAN DE BRAYE
02 38 61 65 35

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse CABINET CHESNEAU - SAINT JEAN DE BRAYE
  • 15 245€
  • AUBRY Caroline
  • 411 423 775 / 1997B00197
  • Orléans
  • FR75411423775
  • CPI 4501 2018 000 030 195
  • CCI LOIRET
  • SOCAF
  • 520 000€
  • 26 Avenue de Suffren 75015 Paris
  • MCCA - FCA 77, Rue de Lourmel - 75015 PARIS - www.mcca-mediation.fr

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