Vente villa 7 pièces, 179.23m², Champs-sur-Marne

• 179.23m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 SDB

Exceptionnel longère : Maison + STUDIO+ 2 DEPENDANCES

Située au coeur du centre-ville de Champs-sur-Marne, à proximité de toutes les commodités, cette magnifique longère entièrement aménagée représente une excellente opportunité d'achat :

La propriété comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres spacieuses, une salle de bains, des WC, ainsi qu'un garage et une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- Un studio d'environ (avec entrée indépendante, buanderie, pièce de vie, salle d'eau avec WC) offre la possibilité de générer un revenu locatif.
- Deux dépendances attenantes offrent de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement pour une activité professionnelle ou un projet personnel.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour un projet familial ou professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1084

4

Diagnostic réalisé le : 29/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1330.00€ et 1870.00€ par an

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