Vente villa 8 pièces, 170.00m², Grabels

• 170.00m²
• 8 pièces
• 6 chambres

Maison familiale en plain pied avec vue dégagée !

Voici une reformulation plus fluide et valorisante de votre annonce :

Au coeur du charmant village de Grabels, à seulement 3 minutes du tramway et 1 minute des premiers commerces, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2006, développant environ 170 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé de plus de 900 m² avec piscine, dans un environnement privilégié.

Pensée pour profiter pleinement de la vue et de la lumière naturelle, la maison offre des volumes généreux et d'agréables points de vue sur la nature environnante.

L'espace de vie, entièrement climatisé, séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses beaux volumes. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 81 m² réunissant séjour, salle à manger, cuisine américaine équipée, coin feu et salon plus intimiste. Un cellier attenant complète cet espace, ainsi que deux WC indépendants.

L'espace nuit, également climatisé, s'organise autour d'un couloir central desservant 6 chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une grande salle d'eau lumineuse équipée d'une baignoire, d'une douche et de rangements.

À l'extérieur, le jardin agrémenté de massifs aux essences méditerranéennes ne demande qu'à retrouver tout son éclat grâce à la replantation de la pelouse. L'espace piscine, parfaitement sécurisé et bénéficiant d'un ensoleillement optimal, offre un cadre de détente idéal avec une vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis.

Les prestations sont au rendez-vous : vide sanitaire entièrement accessible offrant de nombreux espaces de stockage, plancher chauffant par géothermie à la fois confortable et économique, portail électrique, adoucisseur d'eau, ainsi qu'un carport permettant de stationner un véhicule à l'abri.

Une villa lumineuse et familiale qui vous séduira par ses volumes, son confort et sa vue exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

863

3

Diagnostic réalisé le : 10/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 940.00€ et 1280.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Villa