Vente villa 7 pièces, 152.00m², Les Adrets-de-l'Estérel

• 152.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres

Villa et Mas indépendant de 152 m2

Dans un environnement verdoyant et soigneusement entretenu, à proximité immédiate de l'Estérel, du lac de Saint-Cassien et à seulement quelques minutes de Mandelieu, Fréjus et des axes autoroutiers, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant deux possibilités d'usage : un cadre de vie familial idéal ou un investissement locatif hautement rentable.
La maison principale (92 m²) séduit par son vaste séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte, ses trois chambres, sa salle d'eau et sa grande terrasse tournée vers la nature.
Un mas indépendant (50 m²) complète l'ensemble et permet d'accueillir confortablement famille et amis, tandis qu'un chalet bois (25 m²) crée un espace intime, parfait pour héberger un proche, aménager un bureau ou accueillir des voyageurs.
Chaque logement est climatisé, parfaitement entretenu et dispose de sa terrasse privative. La parcelle, impeccable, bénéficie d'une piscine rénovée récemment. L'ensemble technique est irréprochable : toitures récentes, climatisation, cheminée, prestations actuelles.
? En habitation principale : confort, convivialité et modularité pour une vie familiale harmonieuse.
En activité locative : trois unités indépendantes, gestion simplifiée, activité Airbnb déjà optimisée, rendement locatif assuré.
Une opportunité unique, conciliant qualité de vie et investissement sécurisé, dans l'un des environnements les plus recherchés de la Côte d'Azur.
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*Honoraires à charge Vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 29/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 920.00€ et 1300.00€ par an

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