Vente villa 6 pièces, 170.40m², Pujaudran

• 170.40m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

PUJAUDRAN - Villa T6 - 170m2 5 chambres avec piscine et double garage sur 4100m²

Aux portes de l'agglomération toulousaine à PUJAUDRAN (32600)
À seulement 14 minutes de Colomiers, à l'entrée de la commune, au fond d'une impasse découvrez une propriété rare offrant calme et intimité totale.

Nous vous proposons à la vente cette belle maison familiale de type 6 développant environ 170 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle de plus de 4 100 m², entièrement clôturée et arborée.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall avec placard, d'un vaste séjour cathédrale (hauteur sous plafond 6 mètres) avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four, congélateur), offrant un espace de vie d'environ 60 m²!
Un cellier attenant complète cet espace.

Le rez-de-chaussée propose trois chambres dont une suite de 14 m² avec rangements et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et deux WC.

À l'étage, une élégante mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un espace de rangement.

À l'extérieur, le terrain de plus de 4 100 m² offre un environnement privilégié, intime et verdoyant. Vous profiterez d'une terrasse conviviale et d'une piscine 10 x 4 m, idéale pour les beaux jours.

Un garage double de 35 m² vient parfaire l'ensemble.

Les prestations :
- Chauffage par géothermie
- Volets roulants motorisés
- Portail motorisé
- Aspiration centralisée
- Aucun vis-à-vis

DPE : C / GES : A

Une propriété alliant élégance, volumes, et sérénité, idéale pour une vie familiale privilégié à proximité immédiate de l'ouest toulousain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1164

4

Diagnostic réalisé le : 26/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1830.00€ et 2540.00€ par an

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