Vente villa 6 pièces, 172.84m², Rians

• 172.84m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

VILLA TYPE 6 AU CALME DE 172M2 AVEC JARDIN GARAGE ABRI VOITURE DOUBLE ET PISCINE

L'Agence a sélectionné pour vous cette superbe villa de plus de 172M2 située à 3km de Rians 83560 dans un environnement paisible, construite avec des matériaux nobles et de beaux volumes.
L'espace de vie principal d'une superficie d'environ 75m2 offre une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse en travertin ainsi qu'une cuisine d'été couverte idéal pour recevoir en toute saison.
La villa dispose de deux suites parentales de plain-pied, une buanderie/cellier et des toilettes indépendants.
À l'étage, un espace bureau, deux chambres, une salle d'eau, et un toilette séparé.
Côté jardin, vous profiterez d'une piscine en bois exotique et d'un terrain de boule, le tout sur un terrain de 1300m2 clôturé.
Un garage et un abri voiture double complètent ce bien.
Chauffage au sol, chauffe eau thermodynamique, poêle à granules, grenier, nombreux rangements.
Artigues, 25min de Cadarache/ITER, 50min d'AIx en Pce et 30min de Saint Maximin la Sainte Baume.
Pour une visite virtuelle, merci de nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurie MAGNETTO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 892 555 749 - AIX EN PROVENCE.

Bilan energetique

692

2

Diagnostic réalisé le : 21/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 990.00€ et 1410.00€ par an

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